不動産登記簿とは？何が書かれているの？サンプルあり

不動産登記簿についてを解説していきます。

不動産登記簿とは

不動産登記簿とは不動産の所有者（住所・氏名）や土地・建物の状況を記したものです。

不動産登記簿によって、所有者や土地・建物の状況が登録され、第三者に主張できるものとなります。

不動産登記簿のサンプル

不動産登記簿は下記のような情報が記されています。（法務局より）

不動産登記簿に書かれていること

不動産登記簿は表題部・権利部（甲区）・権利部（乙区）の3つに分かれています。
それぞれ見ていきましょう。

表題部

土地か建物かによって少し内容が異なります。

土地の場合

所在、地番、地目（土地の現況）、地積（土地の面積）が記されています。

建物の場合

所在、地番、家屋番号、種類、構造、床面積などが記されています。

権利部（甲区）

甲区には「所有権に関する事項」が記されています。不動産登記簿の中でもとても重要な部分です。

項目には「順位番号」「登記の目的」「受付年月日・受付番号」「原因」「権利者その他の事項」があります。

権利部（乙区）

乙区には「所有権以外の権利に関する事項」が記されています。

項目には「順位番号」「登記の目的」「受付年月日・受付番号」「原因」「権利者その他の事項」があります。

所有権以外の権利に関する事項には、借地権、地上権、賃借権、永小作権、使用貸借による使用権、質権、先取特権、抵当権、留置権、地役権などがあります。